Hiện nay có nhiều dự án mở bán căn hộ chung cư, nhưng để chọn một căn hộ ưu ý và sống tốt lâu dài là một điều không dễ dàng gì. Đặc biệt người mới lần đầu mua căn hộ chung cư lại càng khó hơn. Với những người chưa có nhiều kinh nghiệm thì việc mắc phải sai lầm và “ngậm trái đắng” là điều thường xảy ra.

  • Với 6 kinh nghiệm này hy vọng bạn có thêm động lực để mua căn hộ chung cư:

1. HIỂU ĐÚNG VỚI VỊ TRÍ DỰ ÁN

Có một thực tế là nhiều dự án đều nói về thế mạnh vị trí căn hộ chứ không đề cập đến rũi ro như: Ngập nặng, tắc đường trong giờ cao điểm, thiếu chỗ gửi xe hay môi trường xung quanh ô nhiễm…

la cosmo tan binh

Để đánh giá đúng về vị trí, bạn cần xem xét tổng thể bằng cách tham quan thực tế, hỏi những cư dân trong khu vực và tìm hiểu về mặt bằng xã hội xung quanh nơi cư trú. Đừng tiếc công “khảo sát” một vài ngày để rồi hối tiếc về sau.

2. CHẤT LƯỢNG THI CÔNG

Anh Long, một kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm cho rằng, những vị trí quan sát có giá trị mà ít ai biết chính là khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,… Những góc khuất có chất lượng tốt, độ hoàn thiện cao nói lên tất cả về năng lực và tâm huyết mà chủ đầu tư dành cho công trình.

3. GIÁ CẢ

Với hệ thống thông tin đa chiều, đầy đủ như hiện nay, bạn rất dễ dàng tìm hiểu về mức giá chung của các dự án ở từng khu vực. Tuy vậy, để định giá một căn hộ thật chính xác là điều không hề đơn giản.

Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới luôn ra giá cao hơn mức giá thực và người mua muốn tiến hành mặc cả, thương lượng cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí, diện tích thực.

Với căn hộ đã có sẵn, người mua cần nhờ những người có kinh nghiệm để đánh giá tổng thể chất lượng, tính pháp lý cũng như giá trị thực của căn nhà. Với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.

căn hộ la cosmo tân bình, can ho la cosmo, bảng giá căn hộ la cosmo tân bình

4. KHÓ CHỌN CĂN HỘ TỐT NHẤT CỦA DỰ ÁN

Trên lý thuyết, các căn hộ khi được chào bán sẽ cho bạn thoải mái lựa chọn vị trí. Tuy nhiên để tối đa hóa việc kinh doanh, những đơn vị môi giới thường đưa ra những lựa chọn phổ thông. Các lựa chọn hàng đầu thường được giữ lại hoặc được “đặt hàng” trước và không dễ để tiếp cận.

5. LOẠI CĂN HỘ KHÔNG NÊN MUA 

 Căn hộ gần cửa thang máy thường không yên tĩnh bởi tiếng chuông và tiếng người qua lại liên tục.

Căn hộ gần cổng đổ rác cũng không nên chọn, đặc biệt ở các tầng thấp thường có côn trùng rất mất vệ sinh.

Căn hộ có cửa sổ hướng chính diện phía Tây hoặc Đông chịu ảnh hưởng rất nặng của ánh nắng mặt trời cũng là một lựa chọn thiếu sáng suốt.

6. CHỌN TẦNG NÀO TỐT

Nhiều chuyên gia cho biết căn hộ từ tầng 6 đến 18 luôn được khách hàng ưu chuộng. Không quá thấp tránh được ô nhiễm tiếng ồn và côn trùng, cũng không quá cao để bị ảnh hưởng bởi không khí loãng.

Những căn hộ áp mái sẽ có nhiệt độ rất cao trong mùa nóng. Theo phong thủy, căn hộ tầng 8 có giá trị cao nhất bởi từ “bát” cùng vần với “phát”, mang ý nghĩa may mắn.

la cosmo